Conectado a Smoobu · Plataforma completa

La plataforma
de gestión para
tu conserjería.

Trackivo se conecta a tu cuenta Smoobu en un clic. Informes de propietarios, planning de limpieza, seguimiento financiero, gestión de incidencias — todo centralizado, todo sincronizado.

Empezar →Solicitar una demo
✓Sin compromiso🌐FR / ES / EN / DEConectado a Smoobu
trackivo📈Vigilancia+12%Precio medio mercado🧹Limpieza8 / 12limpiezas asignadas📄Informes3 à générereste mes⚠️Incidencias2 urgentsen espera📊Revenus24 850 €+15% este mes🏷️Tarifs350 € / nuitRecomendado
Por qué Trackivo

Todo lo que le faltaba
a su conserjería.

Herramientas pensadas para conserjerías profesionales — no hojas de cálculo, no herramientas genéricas. Cada módulo responde a un problema real del día a día.

🏠
Conectado a Smoobu en 1 clic
Una clave API es suficiente. Reservas, calendarios y propiedades se sincronizan automáticamente en todos los módulos.
📄
Informes de propietarios automáticos
Importación Smoobu, PDF multilingüe FR/ES/EN/DE, portal en marca blanca. Adiós a las hojas Excel manuales.
🧹
Planning de limpieza en tiempo real
Asignación de proveedores, márgenes calculados, página móvil sin cuenta. Sus equipos de campo tienen su interfaz.
📈
Pilotaje financiero completo
Facturación, honorarios, resultado neto, tesorería. Todo desde sus reservas Smoobu.
Demo completa

Trackivo en 3 minutos

El recorrido completo de la aplicación — todos los módulos, casos concretos, conectado a Smoobu.

5 módulos integrados

Todo lo que una conserjería
profesional necesita.

Desde el seguimiento de la competencia hasta el envío de informes a propietarios — una sola herramienta, conectada a Smoobu.

🧹
Módulo 01
Limpieza

Tus limpiezas, planificadas y seguidas en tiempo real.

Todas las reservas de Smoobu importadas automáticamente. Vista lista o calendario semanal. Asigna a tus proveedores, sigue el avance desde tu teléfono.

Importación automática de reservas Smoobu
Vista lista o calendario semanal / mensual
Asignación de proveedores en masa o desde el calendario
URL móvil para el proveedor — sin cuenta requerida
Historial de limpiezas, anotaciones, fotos, señalización de incidencias
Alertas de compras transmitidas al módulo Gestión
Planning visualMóvil proveedorSmoobu sync
Saber más
Planning de limpieza · Hoy
Casa Blanca
Check-out 11h → Check-in 16h · battement 5h
Asignado
proveedor: Maria G.
Villa Sunset
Check-out 10h → Check-in 13h · battement 3h
Urgente
proveedor: Sin asignar
Blue Marinero
Check-out 12h · pas de check-in
Sin asignar
proveedor: Carlos R.
L
M
M
J
V
S
D
Calendario multi-propiedades · Agosto 2026
1 mes3 meses
Propiedad
Sáb 1
Dom 2
Lun 3
Mar 4
Mié 5
Jue 6
Vie 7
Casa Blanca
APaula K. · 1925€
Blue Marinero
AInmacul. · 765€
130€
Bajamar
90€
BVincent C. · 1243€
Casa Marea
AFrancois · 1076€
Airbnb
Booking
Disponible
🏠
Módulo 02
Propiedades

Tus propiedades, centralizadas y operativas.

Calendario global multi-propiedades sincronizado con Smoobu. Fichas de acceso, códigos de alarma, fotos. Gestiona tus precios y envíalos a Smoobu en un clic.

Calendario global todas las propiedades (Airbnb, Booking, Bloqueado)
Fichas: código de alarma, caja de llaves, parking
Editor de precios multi-período + push Smoobu
Gestión de fotos de portada
Vista cuadrícula o lista
Calendario multi-propiedadesPush SmoobuFichas de acceso
Saber más
📄
Módulo 03
Informes

Un informe profesional para cada propietario, cada mes.

Generación automática desde Smoobu. PDF multilingüe FR/ES/EN/DE con tu logo, portal propietario en marca blanca, envío por email desde tu dominio.

Importación automática de reservas Smoobu
PDF multilingüe FR/ES/EN/DE con tu logo
Portal propietario en marca blanca
Envío de email desde tu propio dominio
Generación masiva + exportar ZIP
PDF multilingüePortal propietarioMarca blanca
Saber más
Informe propietario · Junio 2026
Informe Junio 2026
Airbnb3–8 jun680 €
Airbnb12–18 jun924 €
Booking20–25 jun560 €
Pago al propietario : 1 842 €
Ingresos conserjería · Junio 2026
Facturación
14 280€
Honorarios
2 142€
IVA
150€
Resultado neto
1 690€
📈
Módulo 04
Ingresos

Tu tesorería, clara y actualizada.

Facturación, honorarios, resultado neto, flujo de caja. Todo el pilotaje financiero de tu conserjería desde tus reservas Smoobu.

Ventas / Ingresos netos / Honorarios / IVA
Gastos fijos configurables
Impuesto sobre beneficios estimado
Flujo de caja
Gráfico mensual + exportar Excel y PDF
Facturación y honorariosFlujo de cajaExportar Excel
Saber más
⚙️
Módulo 05
Gestión

Incidencias, compras, proveedores. Todo bajo control.

Ticketing de incidencias con fotos, seguimiento de compras y suministros por propiedad, CRM de proveedores con documentos. El backstage de tu conserjería, organizado.

Ticketing de incidencias con fotos y prioridad
Compras y suministros por propiedad con urgencias por color
Lista de la compra compartible (enlace móvil)
CRM de proveedores + documentos
Historial completo por propiedad
TicketingCRM proveedoresCompras urgentes
Saber más
Incidencias · En curso
Calentador averiado · Casa Blanca
Intervención: 26 jun
Urgente
Cerradura a cambiar · Blue Marinero
Intervención: 28 jun
En curso
Bombillas a cambiar · Casa Marea
Resuelto
En el corazón de la suite

Una clave API. Todo se sincroniza.

Trackivo se conecta a tu cuenta Smoobu en un solo paso. Reservas, calendarios y check-outs se sincronizan automáticamente en todos los módulos — y tus precios vuelven a Smoobu con un clic.

1
Conecta tu clave API
Pega tu clave API de Smoobu en Trackivo. Es lo único que tienes que hacer.
SMB---------API
2
Importación automática
Tus propiedades, reservas y calendarios se importan e relacionan instantáneamente.
3
Todo permanece sincronizado
Sin doble entrada de datos: la información circula en tiempo real, en ambos sentidos.
Smoobu
Channel manager
1 CLAVE API
⇌
Trackivo
Suite todo en uno
Reservas
Calendarios
Check-outs
Disponibilidades
Push precios
Sincronización en tiempo real · en ambos sentidos
Add-on · Vigilancia de mercado

Vigila a tus verdaderos competidores. No un algoritmo.

Como complemento de tu suite Trackivo, activa la vigilancia competitiva. Tú eliges manualmente las propiedades a seguir en Airbnb — Trackivo extrae sus precios y disponibilidades durante 6 meses, y renueva estos datos cada mes automáticamente.

🎯
Competidores elegidos por ti
Sin matching automático. Tú seleccionas los comparables reales: mismo estándar, mismas vistas, mismo posicionamiento.
📅
6 meses de datos, siempre actualizados
Análisis inicial y luego vigilancia mensual automática en una ventana de 6 meses.
📊
Calendario de mercado día a día
Vista matricial de disponibilidades y precios de tus competidores de 30 a 180 días.
📥
Exportación Excel incluida
Datos formateados listos para compartir o explotar.
Saber más sobre la vigilancia →
Vigilancia competitiva · Lanzarote Premium
Listing
Dispo
Precio
Próx. dispo
Villa Sunset
Costa Teguise
Dispo
420€/noche
—
Casa Lava
Puerto del Carmen
Reservado
—
+3j · 395€
Blue Ocean View
Playa Blanca
Dispo
365€/noche
—
Finca del Viento
Yaiza
Reservado
—
+7j · 410€
Análisis inicial
pago único · por carpeta
9,90 €
+
Vigilancia automática
por carpeta, ventana 6 meses
8,90 €/mes
Multi-usuario

Tu equipo tiene acceso.
Tú mantienes el control.

Invita a tus colaboradores con los permisos exactos que necesitan. Cada rol ve únicamente lo que le concierne.

👷
Campo
Acceso a planning de limpieza, incidencias y proveedores. Ideal para tus agentes de campo.
📋
Manager
Acceso completo excepto ingresos financieros. Para tus responsables operativos.
⚙️
Admin
Todos los derechos. Puede crear propiedades y gestionar el equipo.
Ver los planes →
Mi equipo · Guest-Home Lanzarote
DG
David G.
Admin
🏠📅💰⚙️
SM
Sofia M.
Manager
🏠📅🧹📋
CR
Carlos R.
Campo
🧹📋
AL
Ana L.
Campo
🧹📋
+ Invitar a un miembro
Soporte integrado

Nunca solo ante
un bloqueo.

Haz tus preguntas directamente en la interfaz. El asistente conoce todas las funcionalidades de Trackivo y responde en segundos.

⚡
Respuestas instantáneas
Sin necesidad de esperar soporte humano. La IA responde 24h/24.
🎯
Conocimiento completo del producto
Formado con toda la documentación de Trackivo, conoce cada funcionalidad.
💬
En la interfaz, sin salir de la app
Widget flotante accesible desde cualquier página.
Assistant TrackivoEn línea
¿Cómo generar un informe de propietario en español?
En Configuración general de informes, elige "Español" como idioma predeterminado ✓
¿Y cómo cambiar el porcentaje de honorarios?
En Configuración general → Honorarios de gestión %. Personalizable por propiedad ✓
Haz tu pregunta...
↑
Precios

Simple y transparente.

Todos los módulos incluidos. Sin compromiso.

Vigilancia de mercado
Acceso gratuito a los módulos Propiedades y Vigilancia competitiva.
Gratis
✓Módulos Propiedades + Vigilancia incluidos
✓Propiedades ilimitadas
✓Sin Smoobu requerido
✓Soporte IA integrado
Acceder gratis
Solo
Para gestores independientes.
29,90 €/mes
14 días gratis · Sin tarjeta
✓Todos los módulos incluidos
✓5 propiedades conectadas a Smoobu
✓2 colaboradores incluidos
✓Soporte IA integrado
Probar 14 días gratis
El más popular
Pro
Para conserjerías en crecimiento.
49,90 €/mes
14 días gratis · Sin tarjeta
✓Todos los módulos incluidos
✓15 propiedades conectadas a Smoobu
✓5 colaboradores incluidos
✓Soporte IA integrado
Probar 14 días gratis
Agency
Para agencias con un gran cartera.
89,90 €/mes
14 días gratis · Sin tarjeta
✓Todos los módulos incluidos
✓30 propiedades conectadas a Smoobu
✓15 colaboradores incluidos
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14 días gratis sin tarjeta en los planes Solo, Pro y Agency · Ver todos los detalles →

FAQ

Preguntas frecuentes

¿Es obligatorio tener Smoobu?+
¿Cómo funciona la vigilancia de la competencia?+
¿Los informes de propietarios están incluidos en la suscripción?+
¿Funciona para todos los mercados de Airbnb?+
¿Puedo cancelar en cualquier momento?+

¿Listo para profesionalizar
tu conserjería?

Informes, ménages, ingresos, planning — todo lo que necesitas, conectado a Smoobu.

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